シンシア後楽園

  • 東京都文京区白山二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
2,500万円
121.1万円/㎡
相場
2,272万円
110.0万円/㎡
1,494
2,012
2,531
3,049
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,012万円〜2,531万円
97.5万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
シンシア後楽園
2,500万円（121.1万円/㎡）/ 2階 / 20.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/162,500万円121.1万円2階 20.65㎡ 1K-
2025/04/262,500万円121.1万円3階 20.65㎡ 1K西
2024/12/242,020万円97.8万円2階 20.65㎡ 1K-
2024/12/012,020万円97.8万円3階 20.65㎡ 1K東
2024/06/072,070万円100.2万円3階 20.65㎡ 1K東
2023/11/262,000万円96.9万円2階 20.65㎡ 1K東
2023/09/032,170万円105.1万円2階 20.65㎡ 1K東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16シンシア後楽園
文京区白山二丁目
後楽園駅8分 2,500万円121.1万円20.65㎡1K2階 / 8階建 -2003年42戸RC
2025/05/17ステージファースト白山II
文京区白山二丁目
春日駅8分 2,100万円92.5万円22.7㎡1R2階 / 8階建 南2004年36戸RC
2025/05/22アクサス白山
文京区白山二丁目
白山駅11分 2,500万円106.8万円23.4㎡1K5階 / 6階建 北2007年61戸RC
2025/05/16AXAS白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,500万円106.8万円23.4㎡1K4階 / 6階建 -2007年61戸RC
2025/04/16ステージファースト小石川
文京区小石川三丁目
春日駅8分 1,980万円100.0万円19.8㎡1K4階 / 10階建 西2003年43戸RC
2025/04/25菱和パレス文京白山
文京区白山二丁目
白山駅4分 2,500万円123.7万円20.21㎡1K2階 / 15階建 東2001年70戸SRC
2023/11/26スカイコート文京小石川第5
文京区小石川三丁目
春日駅7分 2,280万円99.2万円22.98㎡1K5階 / 8階建 東2004年47戸RC
2024/07/01ラグーンシティ文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 2,220万円98.7万円22.5㎡1Kバストイレ別1階 / 8階建 -2003年30戸RC
2025/05/16プレール・ドゥーク文京白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,300万円97.3万円23.64㎡1K4階 / 7階建 -2003年45戸RC
2025/05/04ステージグランデ文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 2,180万円107.6万円20.26㎡1K5階 / 10階建 -2006年53戸RC
2025/03/03ドルチェ文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 2,580万円125.8万円20.51㎡1Kバストイレ別4階 / 7階建 -2007年28戸RC
2025/05/15リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 3,480万円138.8万円25.07㎡1R8階 / 15階建 -2008年69戸RC
2025/02/07サンテミリオン小石川後楽園
文京区小石川三丁目
後楽園駅9分 4,000万円173.2万円23.1㎡1K3階 / 5階建 -2000年33戸RC
2022/12/23フォルトゥナ文京後楽園
文京区西片一丁目
春日駅3分 2,280万円111.8万円20.39㎡1K4階 / 11階建 東2005年30戸SRC
2025/05/16サンテミリオン白山
文京区白山二丁目
白山駅3分 2,650万円122.7万円21.6㎡1K7階 / 13階建 -2005年47戸RC
2023/08/25ジュエル文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 2,680万円113.6万円23.6㎡1K2階 / 5階建 南2003年29戸RC
2024/09/28ソアブール小石川NOVA
文京区小石川一丁目
春日駅4分 2,400万円111.1万円21.6㎡1K10階 / 11階建 西2002年30戸SRC
2024/06/12レジオス文京白山
文京区白山五丁目
白山駅3分 2,350万円113.3万円20.74㎡1K6階 / 8階建 -2004年26戸RC
2022/06/01アルシオン文京小石川
文京区小石川一丁目
春日駅2分 2,980万円121.2万円24.59㎡1R3階 / 12階建 西2002年69戸SRC
2025/04/23スカイコート東大前壱番館
文京区西片二丁目
東大前駅3分 2,350万円121.2万円19.39㎡1K2階 / 9階建 南西2004年33戸RC
2025/03/28スカイコート後楽園WEST
文京区小石川四丁目
後楽園駅10分 2,190万円109.7万円19.96㎡1K9階 / 15階建 南2005年74戸RC
2025/04/20パークウェル東大前
文京区白山一丁目
白山駅3分 2,510万円113.5万円22.11㎡1K7階 / 12階建 東2006年33戸RC
2024/09/06プロフ小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅5分 2,480万円107.4万円23.1㎡1K7階 / 8階建 南2005年30戸RC
2024/08/31プリンセス・アイル後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅1分 2,320万円117.5万円19.75㎡1R9階 / 11階建 東2002年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、文京区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は文京区の平均と比較して3.1%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積10.65㎡〜30.65㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+10.3%
文京区
117.5万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名シンシア後楽園
所在地東京都文京区白山二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年月2003年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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